Description
Appartement 199 m² -
Dont 109 m² de superficie carrez, 45,6 m² de superficie de hauteur sous plafond inférieur à 1,80 m², 14 m² de terrasse et 31 m² de cave.
Terrasse - Vue toits de Bordeaux - 3 chambres - Rénové - Calme - Cave - Cellier / buanderie - Saint Seurin
Appartement situé dans une rue charmante et calme du quartier de Saint Seurin. Entrée au rez-de-chaussée avec une première chambre, une salle de bain et un espace de circulation.
À l'étage, belle pièce de vie de 52 m² avec cuisine ouverte, très lumineuse, ouvrant sur une terrasse de 14 m² avec vue dégagée sur les toits de Bordeaux, sans vis-à-vis.
Deux chambres supplémentaires, deux salles d'eau et un WC complètent ce niveau.
Présence d'un cellier / buanderie, offrant un espace de rangement et d'organisation particulièrement pratique au quotidien.
Appartement entièrement rénové en 2019 (climatisation, chaudière, électricité, cuisine, double vitrage, salles d'eau).
Une vaste cave vient compléter le bien.
À proximité immédiate des écoles, crèches et des commerces.
Référence de l'étude : 33013/013/358
Diagnostic de performance énergétique
Consommation énergétique
B
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
102 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre
A
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
3 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 290 € par an, prix moyens indexés au 2023 .
Diagnostic réalisé le 23 avril 2025.
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20 cours du Maréchal Foch, 33000 Bordeaux