Conditions de vente
Dont prix de vente : 535 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 14 000 € (2.6%)
Description
Appartement à vendre - BORDEAUX (33200)
Appartement 113 m², à Bordeaux Caudéran, Vue Parc Bordelais,
Situé à proximité immédiate du Parc Bordelais, cet appartement traversant de 113 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux.
Installé au 6ᵉ étage sur 8 d'une résidence de standing avec deux ascenseurs, ce bien spacieux se compose de :
Un vaste séjour de 45 m², baigné de lumière.
Trois chambres, idéales pour une famille.
Une cuisine équipée fonctionnelle.
Une salle de bain avec douche et baignoire.
Une buanderie et de nombreux rangements pour un confort optimal.
Un balcon, offrant une vue imprenable sur le Parc Bordelais, parfait pour profiter d'un extérieur agréable.
Un garage souterrain et une place de parking extérieure, offrant un stationnement pratique et sécurisé.
L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des transports (bus), des écoles, des commerces et des services. Le centre-ville est facilement accessible.
Situé dans un secteur calme et familial, ce bien rare sur le secteur est à découvrir sans tarder !
Le prix de vente de cet appartement est de 549 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à Bordeaux.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 113 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Référence | 33013/013/317 |
| Date de mise à jour | 10/04/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
153 kWh/m2.an
26 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
26 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 21/11/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1640 € et 2270 €
Année de référence : 2024
Copropriete
| Nombre de lots dans la copropriété | 100 |
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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