Conditions de vente
Dont prix de vente : 306 220 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 13 780 € (4.5%)
Description
Immeuble à vendre - BORDEAUX (33000)
Immeuble à vendre ? Bordeaux
Situé dans un quartier recherché de Bordeaux, à proximité immédiate des commodités (transports en commun, écoles, commerces, parcs, gares et services), cet immeuble en échoppe bordelaise entièrement ravalée offre une belle opportunité d'investissement.
D'une surface habitable totale de 102,54 m² habitable, il est composé de deux petite maisons avec une toiture commune :
. Une première maison de 62,69 m² habitable, comprenant :
- au rez-de-chaussée : un salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une salle d'eau avec WC.
- À l'étage, une chambre avec lavabo et un grand dégagement offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
. Une seconde maison de 39,85 m² habitable, comprenant :
- au-rez-de-chaussée une entrée avec placard, une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau et un WC séparé.
- À l'étage, une chambre lumineuse avec Velux.
Ce bien constitue une excellente opportunité pour un projet locatif, bénéficiant d'un emplacement privilégié.
Le prix de vente de ce bien est fixé à 320 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cet immeuble à vendre à Bordeaux.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Référence | 33013/013/315 |
| Date de mise à jour | 19/03/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
239 kWh/m2.an
49 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
49 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 21/02/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1320 € et 1820 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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