Conditions de vente
Dont prix de vente : 323 745 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 15 255 € (4.7%)
Description
Maison / villa à vendre - CENON (33150)
Maison à Vendre à Cenon.
Découvrez cette maison d'environ 120 m² avec jardin, studio indépendant et garage, située dans la commune de Cenon.
Cette propriété dispose d'une maison de 4 pièces comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie de 35m2 traversante, une véranda de 12 m2 donnant sur un jardin de plus de 150m2 sans vis à vis ; une cuisine aménagée, un WC indépendant ; à l'étage 3 grandes chambres entre 14m2 et 20m2 dont une avec terrasse de 10m2 vue jardin. Atout rare un studio aménagé indépendant sur la parcelle. Elle est idéale pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif.
Le bien se trouve à proximité de différentes commodités. Les transports en commun, notamment le tramway et les bus, sont accessibles facilement (moins de 5 minutes à pieds du tram), facilitant les déplacements vers Bordeaux et ses environs. De plus, des écoles, des commerces et divers services sont à proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Le centre-ville de Cenon est facilement accessible, permettant de profiter des infrastructures locales.
Le prix de vente de cette maison est fixé à 339 000 euros. Pour plus de renseignements sur les caractéristiques de ce bien, n'hésitez pas à nous contacter.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 120 m² |
| Surface terrain | 296 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Stationnement | Oui |
| Référence | 33013/013/313 |
| Date de mise à jour | 16/04/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
78 kWh/m2.an
2 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
2 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 05/08/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 778 € et 1052 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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