Conditions de vente
Dont prix de vente : 245 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 13 000 € (5.3%)
Description
Maison / villa à vendre - AMBARES ET LAGRAVE (33440)
Maison à Vendre à Ambarès-et-Lagrave (33440) en Gironde (33)
Découvrez cette maison d'une surface habitable de 87 m², implantée sur un terrain de 1463 m², située dans la commune d'Ambarès-et-Lagrave, au c?ur de la Gironde. Cette propriété, construite en 1970, se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, offrant un espace de vie fonctionnel.
La maison dispose d'un salon lumineux, d'une cuisine séparée, ainsi que d'une salle de bains. Les chambres sont spacieuses et bien agencées, permettant une utilisation optimale de l'espace. À l'extérieur, le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec un jardin qui entoure la maison.
Les points d'intérêt à proximité comprennent des établissements scolaires, des commerces de proximité, ainsi que des infrastructures sportives. La commune est bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès aux grandes villes environnantes comme Bordeaux. Ambarès-et-Lagrave est également proche de plusieurs axes routiers principaux, ce qui permet de rejoindre rapidement les zones d'activités et les services essentiels.
Le prix de vente de cette maison est de 273 000 euros. Pour plus d'informations sur cette maison à vendre à Ambarès-et-Lagrave, n'hésitez pas à contacter notre office notarial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Ambarès-et-Lagrave.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 87 m² |
| Surface terrain | 1463 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Référence | 33013/013/309 |
| Date de mise à jour | 19/06/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
218 kWh/m2.an
7 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
7 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 15/11/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1470 € et 2050 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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